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阅读公告

黑龙江信通房地产开发有限公司100%股权转让交易公告(国资监测编号G32022HL2000005)

标的名称 黑龙江信通房地产开发有限公司100%股权转让 项目编号 29GQ20220005
挂牌起始日期 2022/4/1 挂牌截止日期 2022/4/28
挂牌期满,如未征集到意向受让方

变更公告内容,重新发布公告。


标的
概况
标的企业基本情况 标的企业名称 黑龙江信通房地产开发有限公司
注册地(住所) 黑龙江省哈尔滨市道里区安化街22号2层1号
公司类型(经济性质) 其他有限责任公司 法定代表人 胡浩
成立时间 2011/08/22 注册资本(万元) 10000
统一社会信用代码/注册号 912301025786790807 所属行业 房地产业
经营范围 房地产开发与经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
职工人数 27人
标的企业股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
1 黑龙江交通发展股份有限公司 55
2 招商局公路网络科技控股股份有限公司 35
3 哈尔滨嘉创信远投资有限公司 10
内部决议

黑龙江信通房地产开发有限公司第一届股东会二〇二一年第二次会议决议

主要财务数据指标
最近一个年度审计数据            单位:万元
2020年度  营业收入 利润总额 净利润
19863.350678 9669.518337 7249.980623
资产总额 负债总额 所有者权益
62816.992563 25434.779303 37382.213260
审计机构名称 永拓会计师事务所(特殊普通合伙)
最近一期企业财务报表数据         单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2021/09/30 7972.944952 2115.079609 1645.726774
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
季报 52626.337413 13598.397379 39027.940034
标的企业评估基准日审计数据    单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2021/06/30 6668.162570 1808.683077 1356.512307
资产总额 负债总额 所有者权益
54864.971336 16126.245769 38738.725567
基准日资产评估情况 评估机构 哈尔滨信合资产评估有限公司 评估报告书号 哈信合评报字(2021)第097号
评估基准日 2021/06/30 核准(备案)号
评估核准(备案)单位 黑龙江省交通投资集团有限公司
标的企业评估值    单位:万元
资产总额 负债总额 净资产
82517.79 13735.77 68782.02
转让标的对应评估值 68782.02万元
转让方情况 转让方名称1 黑龙江交通发展股份有限公司
注册地(住所) 黑龙江省哈尔滨市道里区群力第五大道1688号 统一社会信用代码/注册号 912300005513040198
公司类型(经济性质) 股份有限公司 持有产(股)权比例 55%
拟转让产(股)权比例 55% 转让方决策文件

黑龙江交通发展股份有限公司第三届董事会2022年第一次临时会议决议

产权转让行为批准情况 国资监管机构 省(直辖市、自治区)级国资委监管 所属集团或主管部门 黑龙江省交通投资集团有限公司
批准单位名称及文件名称(含文号) 黑龙江交通发展股份有限公司;黑龙江交通发展股份有限公司第三届董事会2022年第一次临时会议决议(20220117)
转让方情况 转让方名称2 招商局公路网络科技控股股份有限公司
注册地(住所) 天津自贸试验区(东疆保税港区)鄂尔多斯路599号东疆商务中心A3楼910 统一社会信用代码/注册号 91110000101717000C
公司类型(经济性质) 股份有限公司 持有产(股)权比例 35%
拟转让产(股)权比例 35% 转让方决策文件

招商局公路网络科技控股股份有限公司专题会议纪要

产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委监管 所属集团或主管部门 招商局集团有限公司
批准单位名称及文件名称(含文号) 招商局公路网络科技控股股份有限公司;招商局公路网络科技控股股份有限公司专题会议纪要(20220104)
转让方情况 转让方名称3 哈尔滨嘉创信远投资有限公司
注册地(住所) 哈尔滨经开区南岗集中区华山路10号 统一社会信用代码/注册号 91230199571907933N
公司类型(经济性质) 有限责任公司 持有产(股)权比例 10%
拟转让产(股)权比例 10% 转让方决策文件

哈尔滨嘉创信远投资有限公司同意公开挂牌转让信通公司10%股权的决定

产权转让行为批准情况 国资监管机构 - 所属集团或主管部门 -
批准单位名称及文件名称(含文号) 哈尔滨嘉创信远投资有限公司;哈尔滨嘉创信远投资有限公司同意公开挂牌转让信通公司10%股权的决定(20220118)
转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。


特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项
原股东是否放弃优先受让权
是否涉及管理层参与受让
是否含有国有划拨土地
是否涉及职工安置
是否涉及上市公司国有股权间接转让
是否涉及外资收购限制或禁止
其他披露内容

1、受让方确定后,交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。标的企业在评估基准日与股权交割日正常经营形成的过渡期损益由受让方享有。

2、标的企业正在进行土地增值税和2011-2021年度所得税的汇算清缴,汇算清缴导致评估基准日以前年度的财务报表追溯调整形成的损益由转让方按持股比例享有,标的企业应在收到补(退)税后5个工作日内,按照三名转让方各自股权比例予以补缴(退还)。

3、其它详见资产评估报告、审计报告、法律意见书等备查文件。

4、本公告全部内容由转让方提供,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。


交易
条件
转让底价(万元) 68782.02
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件 意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
标的交割

由受让方与转让方协商办理。 

与转让相关的其他条件

1、本项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方提交申请材料并足额交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及其所披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查,愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《股权转让协议》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交工商变更资料等情形的,即可视为违约和欺诈行为,应承担相关的全部经济责任与风险,转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款,并将转让标的重新挂牌转让

2、意向受让方须在本公告截止日16:00前向交易机构书面提交《股权受让申请书》、《产权受让委托合同》、身份证明材料、资格证明文件等相关受让材料,并足额交纳保证金;逾期未提交申请材料或未足额交纳保证金的,不具备受让资格。

3、在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《股权转让协议》,经转让方与受让方协商一致的,可适当延期签订《股权转让协议》。

4、在《股权转让协议》签订之日起5个工作日内根据短信提示将剩余交易价款(扣除保证金)、服务费支付至黑龙江联交所指定账户。黑龙江联交所将在交易双方办理工商变更手续的次日起5工作日内或者依据《股权转让协议》约定,将成交价款划至转让方指定账户。

5、项目成交后,办理标的企业产权变更过程中交易双方所产生的相关税费,依据国家法律法规相关规定由转让方与受让方各自承担;法规没有明确规定的相关税费由受让方承担。

6、标的企业从资产评估基准日到交割期间的权益变化,受让方应当认可并接受。

7、如因新冠肺炎疫情影响,产权转让变更等事宜不能即时办理的,不影响交易结果。相关事宜根据疫情情况和转让方当地防控要求调整顺延。


交易
指南
竞价须知

1、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项,不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。
4、意向受让方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。
5、交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金交入对应账户,否则视为无效金额。

现场展示

1、展示时间:公告期内

2、联系人及联系方式:李先生 13904509551 

交易方式

挂牌公告期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方,则采用协议方式转让,直接确定其为受让方,按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价;如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式确定受让方和成交价具体竞价时间另行通知

竞价报名 报名时间 公告期内
报名手续

1、受让申请

意向受让方应在本公告截止日16时前登录交易机构网站(http://www.huaee.net),按照相关要求进行实名会员注册(注册信息须真实、完整、准确),选择转让标的报名、上传受让资格材料、提交受让申请、交纳保证金,并向交易机构递交报名材料,逾期不予受理。  

2、意向受让方须递交材料

1资格证明文件。如企业法人提供:营业执照复印件、公司章程复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书和经办人身份证复印件(如授权),企业受让股权的内部决议文件复印件,企业最近一个年度审计报告,企业最近一期财务报表(盖章)。自然人提供身份证复印件。

2股权受让申请书、产权受让委托合同(交易公告附件中下载,盖章签字)。

3该项目网站公告、网络动态报价须知(打印,盖章签字)。  

备注:以上标明提供复印件的均需签字盖章。 

保证金及处置方式

保证金交纳金额:14000.00万元  

1、缴纳截止时间为公告截止日16:00前,以资金到账为准。汇入如下账户:  

户名:黑龙江联合产权交易所有限责任公司  

账号:18010000001497502  

开户行:哈尔滨银行股份有限公司哈尔滨新区科技专业支行  

行号:313261066613  

2、处置:受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分,其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构或转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方),并依法承担其他违约责任:(1)意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的;(2)在竞价阶段以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的(含唯一意向受让方)3)无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》《股权转让协议》的;(4)不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的;(5)采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与受让或竞价的;(6)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度  -
自由竞价时间

具体竞价时间另行通知 

延时竞价周期  -
服务费

受让方服务费比例:以协议方式成交的按成交价的0.8%收取;以竞价方式成交的按成交价2%收取

附件下载

网络动态报价须知-转让.docx

股权转让申请书.doc

产权转让委托合同.doc


联系
方式
标的咨询

女士0451-87200169、杨先生0451-87200196 

技术支持  
咨询时间

公告期内(节假日除外) 

单位地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号 

其    他