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佳木斯市原乌苏里江药业院内7处房地产、1处在建工程、3处地上构筑物、1宗土地使用权及133台废旧设备捆绑转让交易公告

项目名称 佳木斯市原乌苏里江药业院内7处房地产、1处在建工程、3处地上构筑物、1宗土地使用权及133台废旧设备捆绑转让 项目编号 29FC20220643
挂牌起始日期 2022/6/29 挂牌截止日期 2022/7/26
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。

标的
概况
房地产
标的坐落

佳木斯市东风区宏伟社区

基本属性 房屋建筑面积

详见附件转让标的明细表

套内建筑面积 -
土地使用权面积

详见附件转让标的明细表

使用期限

详见附件转让标的明细表

权利性质

详见附件转让标的明细表

用途

详见附件转让标的明细表

房屋结构 - 所在层数

详见附件转让标的明细表

房屋现状 房屋户型 - 房屋朝向 -
租赁情况 闲置 装修情况 -
抵押情况 配备电梯 -
欠费情况

意向受让方报名前自行查询

配套、环境、交通、亮点 -
其它情况

转让标的包含佳木斯市原乌苏里江药业院内7处房地产、1处在建工程、3处地上构筑物、1宗土地使用权和133台废旧设备捆绑转让,其中:

1)7处房地产,产权来源为:继受取得,证载权利人为佳木斯市龙德投资发展有限公司(具体情况详见附件转让标的明细表)。

21处在建工程(房屋),混合结构。(具体情况详见附件转让标的明细表)转让成交后,相关手续由转让方配合受让方进行办理,相关税费受让方自行查实后转、受双方按国家相关法律法规各自承担。未明确规定的税、费由受让方承担。

3)1宗土地,土地性质为出让,用途为工业用地(该土地为原乌苏里江药业院内去除上述7处房地产占地面积后的土地使用权)(具体情况详见附件转让标的明细表)。

4)133台废旧设备,包括废旧机器设备为蒸汽锅炉、配料罐等,具体详见附件转让标的明细表,该明细表数量仅供参考,具体交割以现场实物为准。

5)3处地上构筑物,包括水泥地面、围墙、大门。

评估情况 评估价(元) 144038800
评估基准日 2022/4/28
评估机构 佳木斯中强资产评估事务所
转让底价(元) 144038800
转让方情况 基本情况 转让方名称:佳木斯市龙德投资发展有限公司
转让方承诺

       我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

       我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

佳木斯市龙德投资发展有限公司董事会决议2022年5月20日)

行为批准或备案机构 佳木斯市国有资产监督管理办公室

特别
告知

1、转让标的成交后,受让方对该标的使用,应符合佳木斯市高新区以发展生物医药生产、生物制造、医药研发配送等为重点的生物医药产业定位。

2、转让标的按现状进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对转让标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考,不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保,也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

3、除本公告披露的瑕疵外,转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵,潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费(如水、电、气、供暖、物业费等)、权证缺陷(如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等)以及其他瑕疵等。《转让标的明细表》仅供参考,不作为转让标的的交割依据。转让成交后,受让方不得以《转让标的明细表》为依据要求转让方补齐清单内所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。其中废旧资产,转让方不再向受让方提供任何设备技术资料或承担任何技术或设备性能方面的责任。

4、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解,包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受,由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

5、转让标的虽已经评估机构进行评估,但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差,仅供参考,具体数据以不动产登记部门为准;如确有误差,成交价款、交易服务费不作调整。

6、转让标的物的移交、房屋不动产权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续,均由受让方自行办理,办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担。未明确规定的税、费由受让方承担。

7、转让成交后,若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的,交易双方解除合同,转让方、受让方及交易机构均不承担责任,受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

8、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《产权转让合同》、不支付或未按期支付交易价款及交易服务费,交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的,转让标的可再次转让;如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的,转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

9、本公告全部内容由转让方提供,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。


交易
条件
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件 意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
标的交割

1、转让标的交割事宜由交易双方在产权转让合同》中约定。

2、转让标的在交易双方签订《产权转让合同》之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等相关费用由转让方承担。

3、受让方负责办理转让标的产权变更登记,办理转让标的产权变更登记所需交纳的各种税由转让方、受让方按照国家相关规定各自承担,未明确规定的税、费由受让方承担。

4、转让标的中的废旧设备,受让方负责转让标的的拆卸和搬运并承担转让标的拆卸和搬运过程中所发生的费用和安全问题。转让标的拆卸和搬运过程中不得损坏周边环境设施及房屋,如有损坏需进行赔偿并负责修缮恢复原状。

5、受让方在对废旧设备拆卸、切割、装运以及处置等工作过程中如发生人身、消防、环保等安全事故的,受让方自行承担相应责任。

6、转让标的成交后,转让方可提供税率为5%交易价款发票 

与转让相关的其他条件

1、受让方(即出价最高者)应在成交之次日起5个工作日内将成交价款、交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户,并持身份证明材料(自然人携带身份证原件及复印件,法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件)到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、受让方须在签署《成交确认书》后10个工作日内与转让方签订《产权转让合同》。

3、交易机构在转让标的交割完毕后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。


交易
指南
竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示

1、 展示时间:公告期内(节假日除外)

2、 展示联系人及联系方式:王先生 0454-8289302 

竞价报名 报名时间 2022/6/29 至 2022/7/26
报名手续

意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日2022年7月26日16:00前,登录黑龙江联交所网站(www.huaee.net),按照相关要求进行实名会员注册(注册信息须真实、完整、准确)、对转让标的提交报名、《现场踏勘确认书》【意向受让方需自行下载、打印、签订(转让方签章、意向受让方签字按手印或盖章)后上传】,并足额交纳保证金。 

保证金及处置方式

1、交纳:4300万元人民币。截止时间2022年7月26日1600分00秒,按系统提示交纳,以资金到账为准。

2、处置:受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分,其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方),并依法承担其他违约责任:(1)意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的;(2)在竞价阶段以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的(含唯一意向受让方);(3)无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的;(4)不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的;(5)采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的;(6)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度(元) 1000000
自由竞价时间 2022年06月29日00:00
至2022年07月27日10:00
延时竞价周期(秒) 300
服务费

1、收费标准:按照成交金额分段累计方式向受让方收取,其中,成交金额200万(含)以下部分,按照5%收费;200万-1000万元部分,按照3%收费;1000万元以上-1亿元部分,按照2%收费;1亿元以上部分,按照1%收费。

交纳方式:

2、在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件:网络动态报价须知.docx

附件:转让标的明细表.xls

附件:现场踏勘确认书.doc 


联系
方式
标的咨询

杨先生/0451-87200196女士/0451-87200167 

技术支持 杨先生/0451-87200196 
咨询时间

2022年6月29日-2022年7月26日(节假日除外) 

单位地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8 

其    他

黑龙江联合产权交易所有限责任公司:www.huaee.net