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山东省乳山市银滩阅海园高层12-1-1201房地产交易公告

项目名称 山东省乳山市银滩阅海园高层12-1-1201房地产 项目编号 29FC20181119
挂牌起始日期 2018/12/27 挂牌截止日期 2019/1/24
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(20)个周期。

标的
概况
标的坐落 山东省乳山市银滩阅海园小区
基本属性 房屋建筑面积 126.07平方米 套内建筑面积
土地使用权面积 使用期限
权利性质 国有 用途 住宅
房屋结构 钢混结构 所在层数 第12层
房屋现状 房屋户型 详见实物 房屋朝向 详见实物
租赁情况 装修情况 简装
抵押情况 配备电梯 详见实物
欠费情况
配套、环境、交通、亮点

1、标的房地产建筑结构为钢混结构,室内设施有上下水、有线电视、宽带、电话线、电、天然气等设备齐全,外墙刷涂料,内墙刷白色乳胶漆;房间内铺复合地板、地砖等;石膏板吊顶及保温板等。

2、临近山东省乳山市银滩阅海园,周围配套有家家悦超市,中飞商城、建设银行、农业银行、工商银行、白沙滩小学、银滩医院等。公交线路201路、202路等。

其它情况 标的房地产房产证号为乳山房权证银滩字第201201087号,证载权利人为七台河矿业精煤(集团)有限责任公司,建筑面积126.07平方米,2008年建成,所在建筑总层数19层,位于12层。该房产未办理土地使用权证,产权持有单位已提供该土地为出让地的说明。
评估情况 评估价(元) 详见评估报告
评估基准日 2018/9/30
评估机构 中联资产评估集团黑龙江华通有限公司
转让底价(元) 542100
转让方情况 基本情况 转让方名称:黑龙江省龙财资产经营有限公司
组织机构代码证号:91230000733673448L
注册地:哈尔滨市南岗区玉山路
法定代表人:徐国成
经济类型:国有独资公司(企业)
转让方承诺 本转让方提出申请,将持有的资产公开转让,按本公告内容由贵所在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵所组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件; 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意黑龙江联合产权交易所对上述材料内容予以公告; 4、我方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守交易所的交易规则; 5、标的转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使资产无法交接或变更等情形,我方承担全部责任; 6、我方已按照相关法律、法规要求,就本次房产转让事项通知了承租人。(适用于转让标的已出租的情况) 我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易所、意向受让方和经纪会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。
转让方决策文件 其他
行为批准或备案机构 黑龙江省龙财资产经营有限公司

特别
告知

1、标的资产的证载权利人与转让方不符,但转让方承诺有权对该资产进行处置。交易成功后,由证载权利人配合受让方进行资产交割、签署交易合同及产权变更。

2、交易成功后,如果房屋涉及供水、供电、供暖、物业管理费等欠费问题,双方签订交易合同之前的费用由转让方承担,签订交易合同之后的费用由受让方承担。

3、黑龙江联交所将转让方提供有关的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对标的资产所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;黑龙江联交所及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考,不作为对标的品质和数量的任何担保,也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。标的资产交割完成后,受让方在以后使用过程中所发生的任何质量、安全、环境影响等问题均由受让方自行承担。

4、标的挂牌转让期间为尽职调查时间,转让方在此提醒意向受让方,有权到实地查看标的现状,转让方将给予必要的配合;意向受让方一经递交受让申请,即表明已完全了解并认可标的资产状况及相关约定,自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵,并自愿承担一切责任与风险,成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款,否则将视为违约,转让方有权扣除其缴纳的交易保证金。

5、意向受让方须自行了解其受让标的资产事项是否符合中国现行法律法规及当地过户等相关政策规定。

6、本项目转让标的其他情况,详见黑龙江联交所备查文件。


交易
条件
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件
标的交割 按照交易双方约定 
与转让相关的其他条件

1、意向受让方须在公告截止日16:00前登陆http://www.huaee.net平台,进行免费注册,注册成功后点击会员登录进行项目报名,交纳保证金,并参与动态报价。详情阅读《动态报价须知》。

2、意向受让方须在被确定为受让方之日起3个工作日内,根据短信提示交纳剩余交易价款及服务费,然后持资质材料到联交所签署并领取成交确认书,其中自然人须提交身份证原件;法人单位须提交营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、内部决策及批准文件、授权委托书及经办人身份证原件(复印件须加盖公章)。

3、受让方须在领取成交确认书之日起3个工作日内,与资产占有方签署交易合同。受让方须同意在签署完交易合同后3个工作日内将成交价款划入转让方指定账户。

4、本次标的资产交易的相关税费:法规规定由转让方交纳的税费由转让方承担,由受让方交纳的税费由受让方承担;法规没有明确规定的相关税费由受让方承担。

5、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项,不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

6、若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,视为违约,意向受让方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿:①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;②在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;③未按约定时限向联交所递交纸质材料。④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署交易合同的或未按约定时限支付交易价款的;⑤意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。


交易
指南
竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示  展样联系人:赵女士;联系电话:0464--8798173
竞价报名 报名时间 2018/12/27 至 2019/1/24
报名手续 意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站(www.huaee.net)进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。 
保证金及处置方式 200000元
缴纳截止时间为公告截止日16:00前(以实际到账时间为准), 意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的;其他意向受让方所交纳的保证金在竞价结束后3个工作日内予以全额无息退还。
竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度(元) 5000
自由竞价时间 2018年12月27日00:00
至2019年01月25日10:00
延时竞价周期(秒) 300
服务费 0.4%
附件下载  网络动态报价须知.docx

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方式
标的咨询 位女士0451-87200167 
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咨询时间  公告期内
单位地址  哈尔滨市南岗区长江路28-8号
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