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    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    出具凭证

阅读公告

哈尔滨新恒基建设发展有限公司100%股权转让交易公告(二次挂牌)

 

标的名称

哈尔滨新恒基建设发展有限公司100%股权转让

项目编号

29GQ20190053

挂牌起始日期

20191030

挂牌截止日期

20191126

挂牌期满,如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方,不变更挂牌条件,按照20个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。

  标的

概况

标的企业基本情况

标的企业名称

哈尔滨新恒基建设发展有限公司

注册地(住所)

哈尔滨市道里区西头道街38

公司类型(经济性质)

有限责任公司

法定代表人

高敬德

成立时间

1991628

注册资本

900万美元

统一社会信用代码/注册号

91230199607154145Y

所属行业

房地产营销  

经营范围

自有建筑物从事转让、出租经营活动,房地产营销策划,房地产信息咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

职工人数

16

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

香港昌利投资有限公司

52

2

哈尔滨东岳实业有限公司

48

内部决议

董事会决议

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据            单位:元

 2018 年度

营业收入

利润总额

净利润

0

-717661.75

-593823.83

资产总额

负债总额

所有者权益

30082444.18

47773.81

30034670.37

审计机构名称

黑龙江中融会计师事务所有限责任公司

最近一期企业财务报表数据       单位:元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

20181231

 0

-717661.75

-593823.83

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

年报

30082444.18

47773.81

30034670.37

标的企业评估基准日审计数据       单位:元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

20171231

0

-1105993.67

-1353958.27

资产总额

负债总额

所有者权益

30637065.63

0

30637065.63

基准日资产评估情况

评估机构

哈尔滨志诚资产评估事务所

评估报告书号

哈志诚评报字(2017)第003

评估基准日

2017331

核准(备案)号

评估核准(备案)单位

标的企业评估值      单位:元

资产总额

负债总额

净资产

30637065.63

0

30637065.63

转让标的对应评估值

5567.6

转让方持股情况

持有产()权比例

100%

拟转让产()权比例

100%

转让方情况

转让方名称

哈尔滨新恒基建设发展有限公司

注册地(住所)

哈尔滨市道里区西头道街38

统一社会信用代码/注册号

91230199607154145Y

公司类型(经济性质)

有限责任公司

转让方决策文件

股东会决议

产权转让行为批准情况

国资监管机构

所属集团或主管部门

批准单位名称及文件名称(含文号)

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别告知

是否涉及重大债权债务处置事项

原股东是否放弃优先受让权

是否涉及管理层参与受让

是否含有国有划拨土地

是否涉及职工安置

是否涉及上市公司国有股权间接转让

是否涉及外资收购限制或禁止

其他披露内容

1、标的核心资产为新恒基商务宾馆,-19层共10层,建筑面积共计3868.27平方米,其中-18层有产权证,房产证号为哈房权证里字第00050329号,证载建筑面积3614.47平方米;第9层无产权证,建筑面积253.80平方米。土地使用权面积514.10平方米,国有土地使用证号:哈国用(2006)第3193号,地类(用途):商业,使用权类型:出让,终止日期:2042715日。

2、标的资产正在租赁期内,除二层外现对外出租用于经营宾馆,年租金100万,租赁期限为5年,自2016310日至2021228日。

3.受让方确定后,双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

4.未决诉讼以及其它情况详见资产评估报告、审计报告等备查文件。

5.标的企业原以实物资产挂牌,本次以股权挂牌未进行重新评估,评估情况以原评估结果为准。 

6.本公司可以为符合条件的意向受让方提供不超过总价款50%比例的并购贷款。

交易

条件

转让底价(万元)

5000

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

意向受让方需是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人或法人。

标的交割

由转让方与受让方协商办理。

与转让相关的其他条件

1、 本项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方提交申请材料并足额交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及其所披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查,愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交工商变更资料等情形的,即可视为违约和欺诈行为,应承担相关的全部经济责任与风险,转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款,并将转让标的重新挂牌

2、 受让方应从被确定后3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定账户,受让方应从被确定后3个工作日内将剩余交易价款汇入交易机构指定账户。

3、 受让方应从被确定后10个工作日内与转让方签订《股权转让合同》。

4、 项目成交后,办理标的企业产权变更过程中交易双方所产生的相关税费,依据国家法律法规相关规定由转让方与受让方各自承担;法规没有明确规定的相关税费由受让方承担。

5、 标的企业从资产评估基准日到交割期间的权益变化,受让方应当认可并接受。

 

交易

指南

竞价须知

1、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项,不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

 

现场展示

1、展示时间:公告期内

2、联系人及联系方式:杜女士:13845067065

交易方式

挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确定为受让方;如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,黑龙江联交所将在公告期结束且意向受让方资格确定后的1个工作日内组织网络竞价的交易方式确定受让方,具体竞价时间另行通知。

竞价报名

报名时间

20191030日至20191126

报名手续

1、受让申请

意向受让方应在本公告挂牌期内登录交易机构网站(http://www.huaee.net),按照相关要求进行实名会员注册(注册信息须真实、完整、准确),对转让标的提交受让申请,并于2019112616:00前向交易机构提交相关报名材料原件;逾期不予受理。

2、意向受让方须报送材料

自然人:(1)身份证复印件;(2)产(股)权受让申请书、产权受让委托合同(交易公告附件中下载,盖章和签字)。

企业法人单位:(1)主体资格证明文件,包括:企业法人营业执照复印件、公司章程复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书和经办人身份证复印件(如授权);(2)受让股权的内部决议文件复印件;如需投资主体或上级主管部门批准的须提供批准文件复印件;(3)最近一个年度审计报告;(4)最近一期财务报表(盖章);(5)产(股)权受让申请书、产权受让委托合同(交易机构网站下载,盖章和签字);

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字按手印(自然人)。

3、资格审核

公告期满后,交易机构将会同转让方共同确定符合条件的意向受让方。

4、交纳保证金

符合条件的意向受让方在交易机构规定的期限内向交易机构指定银行账户交纳保证金。意向受让方未能如期交纳足额保证金的,视为放弃本次受让。

5、注意事项

1)意向受让方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

2)交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金交入对应账户,否则视为无效金额。

3)股东行使优先购买权,应当按照上述要求到交易机构办理意向登记手续,并按交易机构交易规则行权。

 

保证金及处置方式

保证金1500万元( 保证金截止时间为2019112616:00,以资金到账为准,超时到账不予受理)

1.意向受让方成功受让标的后其交纳的保证金自动转为成交价款的一部分。 2.意向受让方未成功受让标的的,交易机构在成交之次日起5个工作日内将保证金(不计息)按原渠道退还到意向受让方的银行账户。 3.若非交易机构或转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方),并依法承担其他违约责任:(1)意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的;(2)在竞价阶段以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的;(3)无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的;(4)不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的;(5)采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的;(6)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

-

增价幅度

-

自由竞价时间

-

延时竞价周期

-

服务费

成交价的1%支付交易服务费

附件下载

产(股)权受让申请书.doc产权受让委托合同.doc

联系

方式

标的咨询

尹先生51-87200136魏先生0451-87200177

技术支持

尹先生51-87200136魏先生0451-87200177

咨询时间

公告期内(节假日除外)

单位地址

哈尔滨市南岗区长江路28-8

其他

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