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流程
  • 第一步

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    交保证金

  • 第四步

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  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    出具凭证

阅读公告

宁安市马河乡后斗沟子村565亩林地林木转让交易公告

项目名称

宁安市马河乡后斗沟子村565亩林地林木转让

项目编号

 

挂牌起始日期

2022年6月20日

挂牌截止日期

以网站显示为准

挂牌期满,如未征集到意向受让方

按(5)个工作日为一个周期延牌,最多延长(3)个周期。

标的概况

标的坐落

宁安市马河乡后斗沟子村东山,12林班12.1(1)小班

其他情况

1、转让标的包括林地和林木,其中:(1)林地面积565亩,使用期23年,终止日期为2034年1月11日,林权证号:宁林证字(2012)第2300023618号。具体位置详见附件:林地坐标明细表;(2)林木约有50678株,树种主要有:人红、人樟子松、人落、榆树等,立木蓄积2279.1615立方米,原木材积1272.2614立方米,转让标的具体情况以现场实际情况为准。

2、转让标的内有少许耕地(具体面积以实际情况为准)已对外转包,转包期至2034年1月11日,转让成交后,受让方须继续履行原转包承诺。转包期内若存在或有收益,归转让方所有。

3、转让标的能否办理产权登记、变更需意向受让方自行前往相关部门核实,若不能办理权属变更,成交价款及交易服务费不退转让方、交易机构不承担责任成交后若可以办理更名、过户等手续,发生的一切税、费由受让方自行承担。

评估情况

评估价

367801元

评估基准日

2022年5月24日

评估机构

黑龙江华林森林产评估有限公司

转让底价

368000元

转让方情况

基本情况

转让方名称:牡丹江市森原林地经营服务有限公司

组织机构代码证号:912310005606254045

注册地:黑龙江省牡丹江市东安区江南新区卧龙街11号

法定代表人:谭宝金

经济类型:其他有限责任公司

转让方承诺

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

股东会决议2021.12.8

行为批准或备案机构

牡丹江市国有产投控股有限公司

特别告知

1、转让标的按现状进行转让。交易机构将转让方提供的料进行了全面如实披露,并不表明能够对转让标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;交易机构转让方提供的转让标的相关料及所作的陈述仅供参考,不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保,也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、除本公告披露的瑕疵外,转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵,潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费(如水、电、气等)、权证缺陷(如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等)以及其他瑕疵等,转让标的按现状进行转让,转让成交后不退不换。

3、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解,包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受,由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

4、转让标的虽已经评估机构进行评估,但林地面积林木数量等数据可能与实际有误差,仅供参考,具体数据以不动产登记部门为准;如确有误差,成交价款、交易服务费不作调整。

5转让标的能否办理产权变更请意向受让方自行查询,若不能办理权属变更,成交价款及交易服务费不退。转让标的物的移交及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续,均由受让方自行办理,办理产权变更手续所需缴纳的相关税(含转让方应承担的税费)等一切费用全部由受让方自行承担。未明确规定的税、费由受让方承担。转让方不承担任何税、费。

6、转让成交后,若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的,交易双方解除合同,转让方、受让方及交易机构均不承担责任,受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

7、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《交易合同》、不支付或未按期支付交易价款及交易服务费,交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的,转让标的可再次转让;如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的,转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

8、本公告全部内容由转让方提供,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

9、如因新冠肺炎疫情影响,转让标的交割、过户等事宜不能即时办理的,不影响交易结果。相关事宜根据疫情情况和转让方当地防控要求调整顺延。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、转让标的交割事宜由交易双方在交易合同中约定。

2、转让标的目前可能存在欠费,所欠费用(包括已知的和未知的)由受让方自行查实并承担

3、转让成交后,让方负责办理转让标的产权变更登记,办理产权变更手续所需缴纳的相关税(含转让方应承担的税费)等一切费用全部由受让方自行承担应缴税费种类及金额以实际发生为准未明确规定的税、费由受让方承担。

与转让相关的其他条件

1、受让(即出价最高者)应在成交之次日起3个工作日内成交价款、交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户,并持身份证明材料(自然人携带身份证原件及复印件,法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件)到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、受让方应在竞价成交之次日起 3个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《交易合同》。

3、转让标的的交割事项、价款划转由受让方与转让方在《交易合同》中约定,交易机构按照《交易合同》约定将转让标的成交价款以银行转账方式支付给转让方。如《交易合同》中无上述约定,视为受让方同意签署合同5个工作日内办理价款划转手续。转让成交后,转让方可提供税率为5%的交易价款发票。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台www.ejy365.com)的《e平台竞价交易规则》e交易平台产权交易操作指南》要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项,不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、展示时间:公告期内(节假日除外)

2、展示联系人及联系方式:曹先生 15046397730

竞价报名

报名时间

公告期内

报名手续

1、受让报名

意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日16:00前,登录交易机构网站(www.huaee.net),按照相关要求进行实名会员注册(注册信息须真实、完整、准确)、对转让标的提交报名、上传现场踏勘确认书、质材料,并足额交纳保证金。

2、意向受让方需要上传的材料

现场踏勘确认书扫描后上传至报名系统进行资格审核。

3、资格审核

交易机构对意向受让方提交的材料进行形式审核,经形式审核符合条件的意向受让方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向受让方不具备竞价资格;已交纳保证金的,交易机构在竞价结束后退还给意向受让方。

4、注意事项

1)意向受让方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位或本人名下银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

2)交易机构系统推送的每项金账户为对应该项金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项金交入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1、交纳:110000元人民币。截止时间公告截止日160000,按系统提示交纳,以金到账为准。

2、处置:受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分,其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方),并依法承担其他违约责任:(1)意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的;(2)在竞价阶段以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的(含唯一意向受让方);(3)无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或交易合同的;(4)不支付或按期全额支付成交价款及交易服务费5)采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的;6)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度(元)

3000

自由竞价时间

202262000:00-以网站显示为准

延时竞价周期(秒)

300

服务费

1、收费标准:成交价的5%

2、交纳方式:在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件:转让标的图片.zip

附件:网络动态报价须知-转让.docx

附件:林地坐标明细表.pdf

附件:现场踏勘确认书.doc

联系

方式

标的咨询

 王先生0451-87200130、孙女士0451-87200169

技术支持

 -

咨询时间

公告期内(节假日除外)

单位地址

哈尔滨市南岗区长江路28-8

交易机构

黑龙江联合产权交易所:www.huaee.net