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哈尔滨市香坊区通乡街235号南门门市出租交易公告

项目名称 哈尔滨市香坊区通乡街235号南门门市出租 项目编号 29FCZZ20190195
挂牌起始日期 2019/7/12 挂牌截止日期 2019/7/25
挂牌期满,如未征集到意向承租方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。

标的
概况
标的坐落
基本属性 标的类型 资产招租 所在层数 1
租赁面积约(㎡) 119.73 租赁期限(年) 1
租金支付方式 按年支付,提前30日缴纳下年租金 租金递增方式
装修期限 承租押金(元) 0
房屋现状 标的状态  租赁 是否设置原承租人优先权 否 
配套、环境、交通、亮点

该房产位于哈尔滨市香坊区通乡街235号南门,砖混结构,建成于1986年,外墙刷涂料,室内水磨石地面、内墙及天棚大白,玻璃门,木窗,有电照、采暖、通信、上、下水配套设施

其他情况 标的房屋房产证号为哈房FD字第007851号,无土地证。
评估情况 评估价 详见评估报告
评估基准日 2019/6/17
评估机构 黑龙江正方资产评估有限公司
租金底价(元) 50300
出租方情况 基本情况 出租方名称:哈尔滨香坊粮食物流中心有限公司
组织机构代码证号:912301106721220947
注册地:哈市香坊区安通九道街十号
法定代表人:张瑞树
经济类型:国有独资公司(企业)
出租方承诺 本租赁方拟出租所持有的资产,并委托黑龙江联交所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 1、本次资产出租是我方真实意愿表示,所出租资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施出租不存在任何限制条件; 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在出租过程中,遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则,按照有关要求履行我方义务; 5、我方承诺,出租资产已取得相关权利人同意,除本申请书披露外,不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形; 6、我方承诺,如在项目进行中出现纠纷,同意依据黑龙江联交所相关规定,接受其做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给资产出租相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。
出租方决策文件

哈尔滨市香坊粮食物流中心有限公司会议纪要

行为批准或备案机构 哈尔滨市粮食局

特别
告知

1、房屋目前正在出租,房屋租赁截止日期为2019年7月13日止。 2、租赁期间产生的水电费、燃气费、卫生费等一切费用,均由出租方承担。 3、租赁期间未经租赁方书面同意,承租方不得擅自将房屋转租、转借他人及调换使用。如承租方需对标的进行装修改造,须经承租方书面同意。 4、本标的租赁期间,出现的房屋及设备损坏,由承租方负责维修,并承担维修费用。承租方如提前解约,预付房租将不予返还。 5、承租方对本标的承租期间的装修改造及设备等资金投入,合同期满后由承租方自行处置租赁期间购置的可移动的设备,并且出租方不做任何经济补偿。 6、承租方要事先对资产(包括瑕疵)进行现场勘察,进行项目报名并交纳保证金后如出现异议,出租方及交易机构不予负责。


交易
条件

交易价款支付方式

成交之日起(  3  )个工作日内按系统提示付清。

承租方资格条件

凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。

标的交割 按照双方合同约定

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须在公告截止日前登陆http://www.huaee.net平台,进行免费注册,注册成功后点击会员登录进行项目报名,交纳保证金,并参与网络报价。 2、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内根据短信提示交纳服务费,然后持资质材料到联交所签署并领取成交确认书;法人单位须提交营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、内部决策及批准文件、授权委托书及经办人身份证原件(复印件须加盖公章)。 3、承租方须在领取成交确认书之日起3个工作日内与出租方签署租赁合同,除保证金外的剩余价款的缴纳方式及时限,由双方在租赁合同中约定。 4、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项,不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。 5、若非出租方原因,出现以下任何一种情况时,视为违约,意向承租方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿:①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;②产生两家及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的;③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租方均不应价的;④在被确定为承租方后未按约定时限与转让方签署租赁合同的或未按约定时限支付交易价款的;⑤意向承租方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。

交易
指南
竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 展样联系人:徐先生 15546137389
竞价报名 报名时间 2019/7/12至2019/7/25
报名手续 详见公告
保证金及处置方式 1、交纳:50300元人民币。截止时间2019年7月25日16时00分00秒,按系统提示交纳,以资金到账为准。 2、设置:受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分,其他意向受让方或受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 3、若非交易机构、出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方),并依法承担其他违约责任:(1)意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的;(2)在竞价阶段以出租底价为起始价,各意向承租方均不应价的;(3)无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的;(4)不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费的;(5)采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的;(6)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度
(元)
500
自由竞价时间 2019年07月12日09:00
至2019年07月26日10:00
延时竞价周期
(秒)
300
服务费

承租方按合同期租金总额的2.5%交纳服务费,但最高服务费不超过合同期月平均租金,最低服务费不少于每单2000元。

附件下载  网络动态报价须知.docx

联系
方式
标的咨询 王女士 0451-87200195
技术支持  
咨询时间

公告期内 

单位地址 哈尔滨市南岗区长江路28-8号
其    他 黑龙江联合产权交易所