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    资金结算

  • 第七步

    出具凭证

阅读公告

哈尔滨市道外区南马路副131号门市租赁交易公告

项目名称 哈尔滨市道外区南马路副131号门市租赁 项目编号 29FCZZ20222874
挂牌起始日期

2022年624

挂牌截止日期

以网站显示时间为准

挂牌期满,如未征集到意向承租方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(10)个工作日为周期延牌,最多延长(20)个周期。

标的
概况
标的坐落 哈尔滨市道外区南马路副131号
基本属性 标的类型 资产招租 所在层数 1层(共8层)
租赁面积约(㎡) 219.83 租赁期限(年) 3
租金支付方式 年付(提前60日支付) 租金递增方式 第二年开始,按前一年年租金的3%进行递增
装修期限 承租押金(元)

年租金的5%

房屋现状 标的状态  闲置 是否设置原承租人优先权 否 
配套、环境、交通、亮点

出租标的为砖混结构,配有供电、上水、下水、通讯、供暖等设施设备;出租标的外墙面粉刷,室内铺地砖,墙面粉刷,天棚石膏吊顶及粉刷,外门为合金门;出租标的大部分主体结构保持完好如初,基本不影响使用,非主体结构发生微小变形需维修,各类配套设施和设备使用情况一般

其他情况 出租标的用于办公和经营使用,不可扰民,禁止做餐饮和娱乐行业使用。
评估情况 评估价 145000/年
评估基准日 2022/5/25
评估机构 黑龙江坤锐房地产估价有限公司
租金底价 145000/首年(项目成交后,出租方不提供交易价款发票,可开具交易价款对应额度收据。)
出租方情况 基本情况 出租方名称:哈尔滨市粮油贸易公司
组织机构代码证号:91230104702945359L
注册地:哈尔滨市道外区南马路131号
法定代表人:田洪滨
经济类型:全民所有制
出租方承诺

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次资产出租是我方真实意愿表示,出租的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

哈尔滨市粮油贸易公司经理办公会2022.06.13

行为批准或备案机构 哈尔滨市粮食局

特别
告知

1、承租方须另行向出租方缴纳标的年租金5%承租押金(履约保证金),承租押金不包括在承租价格中,如承租方未出现违反合同约定等现象,该笔押金在租赁期满后,由出租方无息退还承租方。

2、租赁期间未经出租方书面同意,承租方不得擅自将房屋转租、转借他人及调换使用。

3、如承租方需对标的进行装修改造,须经出租方书面同意,且承租方在装修期间不得改变房屋主体结构和承重,如承租方对水、电进行改造,动工前需向出租方提出书面申请,并附改造图纸。租赁期满后,承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方所有,承租方不得拆除破坏,且出租方不做任何经济补偿。

4、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对出租标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考,不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保,也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

5、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解,包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受,由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

6、出租标的虽已经过评估机构进行评估,但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差,仅供参考;如确有误差,成交价款和服务费不作调整。

7、出租标的成交后,承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》,并严格履行《租赁合同》中的条款。

8、出租标的在交付于承租方前,由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因,致使出租标的无法交付时,《租赁合同》自动终止,出租方、承租方及交易机构均不算违约,承租方已支付的租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

9、如因出租方原因致使出租标的无法交付的,与交易机构无涉,承租方有权要求交易机构退还交易保证金(不计息)。

10、出租标的在交付于承租方后,其他事宜由承租方与出租方按照《租赁合同》的约定进行处理。

11、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费,交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的,出租标的可再次出租;如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的,出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

12、本公告全部内容由出租方提供,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

13、如因新冠肺炎疫情影响,出租标的交割等事宜不能即时办理的,不影响交易结果。相关事宜根据疫情情况和出租方当地防控要求调整顺延。


交易
条件

交易价款支付方式

年付(提前60日支付)

承租方资格条件

意向承租方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割 1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。

2、在租赁期限内,出租标的所发生的取暖费(供暖费)、物业费由出租方承担;出租标的所发生的水费、电费等其他费用均由承租方承担同时,承租方需自行承担出租标的的日常维修维护和卫生管理。

与租赁相关的其他条件

1、承租方(即出价最高者)应在竞价成交之次日起3个工作日内将成交价款及交易服务费汇入交易机构指定银行账户,并持身份证明材料(自然人携带身份证原件及复印件,法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件)到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、承租方应须在签署《成交确认书》后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》,并另行向出租方交纳年租金5%的承租押金(履约保证金)。

3、交易机构在收到出租方提供《租赁合同》后,按照《租赁合同》约定将租金支付给出租方。如《租赁合同》中无上述约定,视为承租方同意签署《租赁合同》后5个工作日内办理价款划转手续。

4、项目成交后,出租方不提供交易价款发票,可开具交易价款对应额度收据。


交易
指南
竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的e平台竞价交易规则》e交易平台产权交易作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项,不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示 1、展示时间:公告期内

2、展示联系人及联系方式:朱先生18745186858

特别说明:由于防疫要求,意向承租方在参观展样前需要提前联系出租方,按照出租方的要求对出租标的进行现场踏勘。

竞价报名 报名时间

公告期内

报名手续 意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站(www.huaee.net)进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。
保证金及处置方式

1、交纳:145000元人民币。截止时间:公告截止日16时00分00秒,按系统提示交纳,以资金到账为准。

2、处置: 承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分,其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方或承租方所交纳的交易保证金的30%将作为违约金扣除(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方),并依法承担其他违约责任:(1)意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的;(2)在竞价阶段以出租底价为起始价,各意向承租方均不应价的(含唯一意向承租方);(3)无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的;(4)不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费的;(5)采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的;(6)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度
(元)
300
自由竞价时间

2021年62410:00-

以网站显示时间为准

延时竞价周期
(秒)
300
服务费

1、收费标准:向承租方收取成交年租金的5%。

2、交纳方式:在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载 附件1:出租标的照片.zip

附件2:网络动态报价须知-出租.docx


联系
方式
标的咨询 李女士0451-87200195、杨先生0451-87200196
技术支持  
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其    他 黑龙江联合产权交易所(www.huaee.net