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阅读公告

哈尔滨市马家街3号2栋-1-9层及马家街1号车库和宿舍房地产捆绑转让交易公告

项目名称

哈尔滨市马家街32-1-9层及马家街1号车库和宿舍房地产捆绑转让

项目编号

29FC20191151

挂牌起始日期

20191018

挂牌截止日期

20191031

挂牌期满,如未征集到意向受让方

变更公告内容,重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

哈尔滨市南岗区马家街32-19层、南岗区马家街1

基本属性

房屋建筑面积

详见本公告其他情况

套内建筑面积

 

土地使用权面积

 

使用期限

 

权利性质

 

用途

办公

房屋结构

 

所在层数

详见本公告其他情况

房屋现状

房屋户型

 

房屋朝向

 

租赁情况

自用

装修情况

 

抵押情况

 

配备电梯

 

欠费情况

 

配套、环境、交通、亮点

 

其他情况

1、  转让标的哈尔滨市南岗区马家街31-8层房屋所有权证编号为哈房权证南字第1401010931号,房屋所有权人为鹤岗市人民政府驻哈尔滨办事处,建筑面积为2164.84平方米。规划用途为办公。外墙经过翻新,消防通道一处,理石砖地面。三菱电梯一部。

2、  转让标的马家街32栋第9层为自建房产,层高2.7米,使用面积经事务所现场勘察人员实际测量并由转让方认定为108.18平方米。有一部一层直达九层的电梯,地面铺地板,防盗门,塑钢窗,有独立卫生间,供电和采暖设施齐全。该层为2015年建成,没有批准手续,没有产权证。

3、  转让标的马家街32栋负一层地面墙面铺地砖,吊棚,层高2.43米,使用面积经事务所现场勘察人员实际测量并由转让方认定为197.6平方米,水暖电设施齐全。该地下室建成于2004年,没有批准手续,没有产权证。

4、  转让标的马家街1号车库与宿舍属于一栋总层数为4层的楼房的一部分,包括三个车库和第四层的两个宿舍,无产权证。使用面积共计231.68平方米。车库层高4米,水泥地面,自动卷帘门,有供电和采暖设施。两个员工宿舍都有独立卫生间,地面均铺地板,塑钢窗,防盗门,有漏水现象。该房产建成于1987年以前,具体建造时间不详,没有产权证。

5、  转让标的土地使用权为相邻两块地,一块为19921210日取得哈南国用(92)字第8480号《国有土地使用证》,地号2-14-6,图号696-504,土地用途为机关宣传,面积为399平方米。另一块为19921210日取得哈南国用(92)字第8481号《国有土地使用证》,地号2-14-7,图号696-504,土地用途为仓储,面积为305.6平方米。两块土地使用权均为划拨取得。该两份土地证证载土地坐落为南岗区马家街1号,街道牌号经过重新编排后,2014630日取得哈房权证南字第1401010931号《房屋所有权证书》坐落地址已经更改为哈尔滨市南岗区马家街3号。转让成交后,由受让方自行补缴土地出让金。

评估情况

评估价

2613.92万元

评估基准日

201971

评估机构

黑龙江岁达资产评估有限公司

转让底价

3855万元

转让方情况

基本情况

鹤岗市财政局

转让方承诺

附件:转让方承诺.doc

转让方决策文件

-

行为批准或备案机构

鹤岗市人民政府

特别告知

1、 转让标的按现状(不包括设备、家具、装饰等)进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对转让标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考,不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保,也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、 除本公告披露的瑕疵外,转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵,潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费(如水、电、气、供暖、物业费等)、权证缺陷(如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等)以及其他瑕疵等。

3、 意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解,包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受,由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

4、 转让标的虽已经评估机构进行评估,但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差,仅供参考,具体数据以不动产登记部门为准;如确有误差,成交价款、交易服务费不作调整。

5、 转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续,均由受让方自行办理,办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税费(含转让方应承担的税费)等一切费用全部由受让方自行承担。

6、 转让成交后,若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的,交易双方解除合同,转让方、受让方及交易机构均不承担责任,受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

7、 本公告全部内容由转让方提供,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、 转让标的交割事宜由交易双方在《产权转让合同》中约定。

2、 转让标的在交易双方签订《产权转让合同》之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。

3、 受让方负责办理转让标的产权变更登记手续并承担办理转让标的产权变更登记及土地手续所需交纳的各种税费(包括但不限于附加、契税、印花税、土地增值税、土地出让金等),转让方不承担任何税、费等费用。

与转让相关的其他条件

1、 受让方(即出价最高者)应在成交之次日起3个工作日内将成交价款、成交价款2%比例的交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户,并持身份证明材料(自然人携带身份证原件及复印件,法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件)到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 受让方应在竞价成交之次日起 10个工作日内持《成交确认书》与转让方签订本公告附件《产权转让合同》。

3、 交易机构在收到交易双方签订的《产权转让合同》和转让方提供的银行账户后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。

交易

指南

竞价规则

意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项,不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

现场展示

1、 展示时间:公告期内

2、 展示联系人及联系方式:18104680007

竞价报名

报名时间

20191018日至20191031

报名手续

意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站(www.huaee.net)进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、 交纳:600万元人民币。截止时间20191031160000秒,按系统提示交纳,以资金到账为准。

2、 处置:受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分,其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方),并依法承担其他违约责任:(1)意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的;(2)在竞价阶段以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的;(3)无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的;(4)不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的;(5)采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的;(6)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度(元)

300000

自由竞价时间

2019101810:00-201911110:00

延时竞价周期(秒)

300

服务费

1、 收费标准:成交价的2%。最低不少于2000元,不足2000元的按照2000元收取。

2、 交纳方式:在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件:转让标的照片(哈尔滨).rar

附件:交易须知.doc

联系

方式

标的咨询

杜女士:0451-87200133;任先生:0451-87200132

技术支持

杜女士:0451-87200133;任先生:0451-87200132

咨询时间

20191018-20191031日(节假日除外)

单位地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8

其他

黑龙江联合产权交易所,www.huaee.net