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哈尔滨市大成街267号(现为265号)-1-9层房地产转让

2020-05-28 6 次

项目名称

哈尔滨市大成街267号(现为265号)-1-9层房地产转让

项目编号


挂牌起始日期

2020年05月26日

挂牌截止日期

2020年06月22日

挂牌期满,如未征集到意向受让方

变更公告内容,重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

哈尔滨市南岗区大成街267号(现为265号)

基本属性

房屋建筑面积

4680.80平方米

套内建筑面积


土地使用权面积


使用期限


权利性质

划拨

用途

商服

房屋结构

混合

所在层数

-1-9层/10层

房屋现状

房屋户型


房屋朝向


租赁情况

自用状态

装修情况


抵押情况


配备电梯


欠费情况


配套、环境、交通、亮点

1、转让标的东至东大直街、南至大成街。宗地开发程度为宗地外基础设施达“七通”(通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气),宗地内基础设施达“六通一平”(通路、供电、通讯、供水、排水、供暖及场地平整)。

2、转让标的承重结构的墙采用砖砌筑,构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等为钢筋混凝土结构。配有供水、供电、供暖、消防、通讯、宽带、电梯等设施设备。

3、转让标的外形贴造型砖及粉刷涂料,室内地面铺地砖及防静电地面,墙面粉刷涂料,天棚矿棉板吊顶;卫生间地面铺地砖,墙面贴墙砖,天棚吊顶;塑钢窗,内门为复合木门,外门为铜门。

其他情况

1、转让标的为房地产,不包括构筑物内设备、设施及办公家具等动产。

2、转让标的具有《房屋所有权证》,编号为哈房HD字第002360号,证载所有权人为黑龙江省卫生厅招待所,证载房屋坐落南岗区大成街267号,据实地考察,现为大成街265号。所有权性质为全民,用途为服务业,建成年份为1996年,房屋总层数为10层。

3、转让标的具有《国有土地使用证》,编号为哈国用(2002)字第3294号,证载土地使用者为黑龙江省卫生厅招待所,坐落位置为大成街265号,地号为2-2-1-6-5,图号为205.80-297.70,用途为商服,使用权类型为划拨,证载终止日期为2004年12月。转让成交后,由受让方承担并补缴土地出让金。

4转让标的为联建,土地证为整体大证,土地证面积包含其他方土地面积,转让方未做土地证分割。转让标的成交后,由受让方在办理产权变更登记手续时按照实际占地面积进行土地分割。

5、标的成交后,转让标的在交易双方签订转让合同后1个月后交付于受让方。

6、黑龙江省卫生厅招待所已经有关部门批准合并入转让方黑龙江省中毒抢救治疗中心,故机构已注销,转让方未做产权证明的变更。

7、其他情况详见《资产评估报告》(京国信达估字(2019)第3732号)。

评估情况

评估价

5308.03万元

评估基准日

2019年10月10日

评估机构

北京国信达房地产土地评估有限公司

转让底价

5100万元

转让方情况

基本情况

黑龙江省中毒抢救治疗中心

转让方承诺

附件:转让方承诺.doc

转让方决策文件

中共黑龙江省第二医院委员会会议纪要【2019】第八次;第四届十五次职工代表大会会议决议

行为批准或备案机构

黑龙江省财政厅资产监督管理局

特别告知

1 转让标的按现状(不包括设备、家具、装饰等)进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对转让标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考,不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保,也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2 除本公告披露的瑕疵外,转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵,潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费(如水、电、气、供暖、物业费等)、权证缺陷(如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等)以及其他瑕疵等。

3 意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解,包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受,由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

4 转让标的虽已经评估机构进行评估,但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差,仅供参考,具体数据以不动产登记部门为准;如确有误差,成交价款、交易服务费不作调整。

5 意向受让方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产转让合同》,并接受该《行政事业单位国有资产转让合同》的所有条款。转让标的成交后,受让方应当按照本公告的约定与转让方签署该《行政事业单位国有资产转让合同》,并严格履行《行政事业单位国有资产转让合同》中的条款。

6受让方负责办理转让标的产权变更登记,办理产权变更登记手续所需缴纳的相关税费(包括但不限于契税、印花税、所得税、增值税、土地增值税等税、费)由转让方、受让方按照国家相关规定各自承担,未明确规定的税、费由受让方承担。土地出让金由受让方承担并补缴。

7 转让成交后,若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的,交易双方解除合同,转让方、受让方及交易机构均不承担责任,受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

8 本公告全部内容由转让方提供,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1 转让标的交割事宜由交易双方在《行政事业单位国有资产转让合同》中约定。

2 转让标的在交易双方签订《行政事业单位国有资产转让合同》之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。

3受让方负责办理转让标的产权变更登记,办理产权变更登记手续所需缴纳的相关税费(包括但不限于契税、印花税、所得税、增值税、土地增值税等税、费)由转让方、受让方按照国家相关规定各自承担,未明确规定的税、费由受让方承担。土地出让金由受让方承担并补缴。

与转让相关的其他条件

1 受让方(即出价最高者)应在成交之次日起3个工作日内将成交价款、交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户,并持身份证明材料(自然人携带身份证原件及复印件,法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件)到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2 受让方应在竞价成交之次日起   10 个工作日内持《成交确认书》与转让方签订本公告附件《行政事业单位国有资产转让合同》。

3 交易机构在收到交易双方签订的《行政事业单位国有资产转让合同》和转让方提供的交易价款划转函后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项,不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

现场展示

1 展示时间:公告期内(提前致电展样联系人商定看样时间)

2 展示联系人及联系方式:苏女士,13796023924

竞价报名

报名时间

2020年05月26日至2020年06月22日

报名手续

意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站(www.huaee.net)进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1 交纳:550万元人民币。截止时间2020年06月22日16时00分00秒,按系统提示交纳,以资金到账为准。

2 处置: 受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分,其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3 若非交易机构、转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方),并依法承担其他违约责任:(1)意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的;(2)在竞价阶段以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的(含唯一意向受让方);(3)无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产转让合同》的;(4)不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的;(5)采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的;(6)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度(元)

100000

自由竞价时间

2020年05月26日10:00-2020年06月23日10:00

延时竞价周期(秒)

300

服务费

1 收费标准:以挂牌底价成交的按成交价的2%收取;以竞价增值成交的按成交价的5%收取。

2 交纳方式:在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件:转让标的照片.zip

附件:行政事业单位国有资产转让合同

附件:交易须知

联系

方式

标的咨询

杨先生:0451-87200173;万女士:0451-87200175

技术支持

杨先生:0451-87200173;万女士:0451-87200175

咨询时间

2020年05月26日-2020年06月22日(节假日除外)

单位地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所,www.huaee.net

合作机构

哈尔滨北方产权拍卖有限责任公司