哈尔滨市南岗区吉林街130号独栋住宅房产招商推介

一、核心资产概况

房产位于哈尔滨市南岗区吉林街128号-130号独栋住宅房产，建筑面积1093㎡，拥有独立院落，于1902年竣工，砖木结构，古典主义建筑风格，属哈尔滨市二类保护建筑，曾是共和国大将陈赓将军的居住地。外观为经典黄房子设计，内部空间灵动，历史气息浓厚。

二、黄金地理位置：政商文教芯，地段定价值

区位定位：地属“商业繁华+文化厚重+生活成熟”三重价值区。南岗区作为全市政商文教枢纽，高端资源集聚，核心地段房产供不应求，该资产稀缺性与增值力显著。

三、硬核区位优势：需求全覆盖，客流有保障

商业优势：3公里内秋林国际、远大、松雷等3大高端商圈，消费力强劲，为经营提供稳定客群。

科教优势：与东北烈士纪念馆隔道相望，周边哈工大、哈三中（南岗校区）等高校与中小学环绕，教培、文创业态需求刚性。

四、醇熟周边环境：配套无短板，经营零顾虑

商业配套拥有高端商场远大购物中心、松雷商业大厦、秋林国际购物中心等，奢侈品、高端零售集聚；

生活配套方面超市、银行网点等分布合理，日常需求一站式满足；

医疗配套距哈医大一院、省医院较近，健康业态天然适配；消费氛围醇熟，区域整洁治安好，消费意愿强，适配中高端业态。

五、立体交通网络：四通八达，客流易抵达

公交：300 米内 6 条公交（18/28/89 等）直达火车站、中央大街；距地铁 1 号线博物馆站 700 米、2 号线工人文化宫站 1 公里，双地铁 30 分钟通全城。

自驾：紧邻中山路、红军街主干道，自驾 5 分钟上环线。

城市枢纽衔接：距哈尔滨站 1.5 公里（车程 5 分钟）、西站 8 公里（20 分钟）、机场 30 公里（40 分钟），跨区客流与货运便捷。

六、盘活潜力：多业态适配，回报超可期

业态灵活：1093㎡可分割，层高适宜，水电暖齐全，适配教培、高端餐饮、联合办公、精品商超等；

增值潜力巨大：随着哈尔滨“东北振兴”政策落地、南岗区商圈升级，核心商服资产稀缺性将进一步凸显，未来投资回报率可观。

七、合作方式

整体收购、股权合作、租赁运营、联合开发（可定制化改造方案）

哈尔滨市南岗区吉林街130号独栋住宅房产，此房产集稀缺地段、稳定客流、便捷交通于一体，是低风险高回报的投资优选。现面向全网投资者诚意推介，诚邀各类企业、投资机构携手，通过多元化运营模式，共筑哈尔滨商业新地标！

八、联系方式

交易机构：黑龙江联合产权交易所

机构地址：哈尔滨市南岗区长江路28-8号

联系电话：刘女士0451-87200135