黑龙江四季春饲料有限公司招商公告

一、项目概况

黑龙江四季春饲料有限公司成立于2003年4月，注册资本1000万元，公司位于哈尔滨市双城区，为山西四季春农业发展有限公司的全资子公司。本项目于2003年开始建设，2004年下半年投产，为年产12万吨饲料生产项目。项目投资总额约2500万元，实际占地面积约5.08万平米（土地证证载面积约3.96万平米），厂区内配有一条铁路专用线（厂区内铁路线长193.25米），项目建设面积约1.39万平米，主要包含办公楼、宿舍楼、原料库、成品库等建构筑物，配置完整的12万吨/年成套饲料生产设备。四季春饲料已于2005年11月停止经营，公司人员已全部安置到位；2024年6月30日前，公司厂房、设备、土地资产长期整体对外出租，2024年7月租赁期限届满，全部资产已完整收回，目前企业处于停业待盘活状态。

二、项目优势

1、建设标准高，资产基础条件优良

项目按年产12万吨专业饲料生产基地高标准规划建设，厂区布局规整、建筑结构完好，办公楼、宿舍楼、原料库、成品库等配套齐全，基础设施完善；

2、区位条件优越，交通路网四通八达

项目地处哈尔滨市双城区核心产业片区，区域营商环境成熟、产业集聚度高，紧邻主干交通路网，陆路货运便捷通畅，可辐射东北及全国重点物流节点，原料运输、货物集散成本低、周转效率高。

3、坐拥稀缺铁路专用线，物流赋能优势显著

厂区内置铁路专用线，属于工业仓储、大宗物流领域稀缺资源，可实现铁路整车直达厂区装卸作业，大幅减少中转环节、降低大宗货物运输成本，高度适配粮食、农资、大宗商品仓储中转等业态，资源稀缺性与不可替代性突出。

4、土地规模充裕，后续拓展空间充足

项目实际占地面积约5.08万平米，土地证载面积3.96万平米，地块方正开阔、可用空间充足，具备改扩建及业态扩容条件，可满足大型仓储园区、物流分拨中心、规模化加工项目等多元规划布局需求。

5、权属干净明晰，无外部债务风险

公司无银行贷款、无对外担保、无外部经营性负债及第三方往来欠款，仅存在母公司内部往来款项，资产权属清晰、无法律纠纷，股权及资产转让流程简洁、落地性强。

6、无人员及历史遗留负担

企业早已停产停业，全体员工已妥善安置，无劳资纠纷、无社保及用工遗留问题；原有租赁合同已到期终止，全部资产完整收回，现状干净利落，可直接移交投资方重新定位、改造开发及运营。

7、业态适配范围广，投资增值潜力大

依托铁路专线、土地库容、仓储厂房及交通区位多重优势，除恢复饲料生产外，还可布局大型仓储物流园、粮食储备基地、农资集散中心、大宗物资中转产业园等多元业态，转型灵活、成长性及资产增值空间可观。

三、招商合作方式

拟采用股权+债权打包整体作价方式对外转让，整体盘活项目资产，诚邀有仓储物流、粮食储运、实业投资、产业园区开发等意向企业洽谈合作。

四、联系方式

委托方：

孟先生：13934247934

李先生：18634851358

交易机构：孔女士0451-87200131

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