哈尔滨市龙川路258号新华大厦房产招租招商公告

出租方名称

黑龙江新华书店集团有限公司

公告起始时间

2026年6月22日

公告截止时间

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标的所在地区

哈尔滨市松北区

拟出租价格

可议

招商标的

基本情况

一、核心资产概况

哈尔滨市松北区龙川路 258 号新华大厦优质房产，可整体出租，也可分区域部分出租，层高舒展，户型方正通透，空间可自由拆分组合，改造可塑性拉满；楼内配有会议室、食堂和地下停车场；大厦供暖系统优质，冬季室内恒温舒适，办公经营体验极佳，全业态随心适配。

二、黄金区位：松北政务文化核心，城市价值地标

占位哈尔滨新区发展中轴，松北政务、文化、科创、人居四维核心交汇，紧邻新区政务集群，政务红利得天独厚，核心地块资源稀缺不可复刻。 项目 3 公里范围内聚合政务办公区、高新产业园区、成片高端住区、高校文教集群，政企客流、师生客群双向汇聚，是新区难能可贵的价值洼地。

三、区位红利:成熟配套赋能，经营投资双重保障

片区商业氛围浓厚，大型商超、沿街商业环绕，数十个大型成熟社区常驻人口密集，稳定消费客流源源不断；周边文创、科创、科研企业集聚，律师、会计、工程配套机构林立，成熟商务生态圈成型，是企业总部、文创办公、产业服务机构的优选落址地。

四、全维醇熟配套:一站式满足办公、消费、经营需求

商业配套：步行即达大型购物中心、特色餐饮街区、休闲娱乐业态，商务宴请、日常消费一站式搞定；

生活配套：生鲜市集、连锁酒店、城市绿地公园环伺，食宿休闲一应俱全，员工通勤、商旅接待无忧；

教育医疗：中小学、高校资源密集，研学、素质培训市场需求旺盛；邻近三甲医疗机构，可打造高端体检、康养照料、亲子健康等特色业态。

五、立体多维交通:畅联江南江北，全城客流轻松导入

地铁线路无缝衔接江南主城，大幅缩短跨江通勤距离； 大厦周边多路公交干线通达全城，覆盖南岗、道里、道外各大核心板块，公共客流导入能力突出；紧邻龙川路、松北大道、世茂大道城市主干道，快速过江通道直达老城区，项目自带充足专属车位，自驾商务接待、大批量客流到访全无停车顾虑。

六、多元业态全能适配，资产增值潜力可观

商务总部：分层打造高端写字楼、企业独栋总部、文创展厅、共享会务中心，适配科创、传媒、工程类企业；

文化综合体：依托出版文化底蕴，打造主题书城、艺术展馆、研学基地、少儿素质教育综合体；

特色商业：精品零售、主题餐饮、亲子游乐、沉浸式文化体验空间，稳定日均客流；

依托哈尔滨新区、自贸片区多重政策加持，江北城市能级持续跃升，政务、科创、文旅产业加速集聚，核心临街商服资产稀缺价值持续走高，长期租金收益稳健，资产升值空间广阔，是投资、自营双向优选优质标的。

承租方

资格条件

1、依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家相关法律法规的规定，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，没有违规违法行为。

其他说明

1、意向承租方可直接与交易机构或出租方进行洽谈。

2、经出租方同意，意向承租方可对出租标的进行实地考察和尽职调查。

3、意向承租方可与出租方商议出租价格。

交易方式

待出租方确定出租价格后，通过交易机构公开挂牌招租。

出租方

联系人

王先生

地  址

13644640162

交易机构

交易机构

黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）

机构地址

哈尔滨市南岗区长江路28-8号

经办部门

交易二部

项目负责人

徐女士

联系电话

0451-87200136

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