绥芬河市盛泰经贸有限公司债权项目

绥芬河市盛泰经贸有限公司债权项目

1.项目基本情况

绥芬河市盛泰经贸有限公司项目是我公司2017年购入的债权资产。截至2025年5月31日，该债权总额65,166,231.27元，其中本金金额33,900,000.00元，利息31,266,231.27元。

2.债务人基本情况

绥芬河市盛泰经贸有限公司，统一社会信用代码：912310816952089312；成立日期：2009年11月24日；类型：有限责任公司(自然人独资)；法定代表人：张少龙；注册资本：400万人民币；经营范围：货物进出口、技术进出口；通过边境小额贸易方式向毗邻国家和地区开展各类商品及技术的进出口业务（国家限制或禁止进出口的商品及技术除外）；装卸、搬运服务；钢材销售；木材加工、销售；住所：黑龙江省牡丹江市绥芬河市301国道北（兴华公司办公楼301室）；登记机关：绥芬河市市场监督管理局，经营现状：存续。

3.担保情况

该项目为抵押担保、保证担保。

（1）抵押情况介绍

抵押人江苏博海木材实业有限公司，提供的抵押物为：

以上抵押物均办理抵押登记，并于2016年9月29日取得苏（2016）大丰区不动产证明第0003971号不动产登记证明。

本户债权抵押物位于位于江苏省盐城市大丰区木材产业园城南路北侧工业二路南侧，为厂区内研发综合楼、6个车间及对应的土地，土地面积127,165.00平米，房屋面积27,112.60平米。抵押厂房及土地抵押土地形状为矩形，土地使用权类型为出让，使用期限至2061年11月21日。综合容积率为0.21，宗地外基础设施达到“五通”，宗地内基础设施达到“五通一平”。

抵押房产，均为钢混结构，建成年份为2011年，研发综合楼及附房配备有通上水、通下水、照明、通讯等配套设施，车间仅配有照明通讯设备。

（2）保证人情况介绍

保证人为林立新、李伟、林宏宇、张少龙。

4.诉讼情况

该项目已诉讼，目前处于执行阶段。

5.项目亮点

抵押物位置优越，交通便利。位于盐城市大丰市港区木材产业园，距盐徐高速大丰港出口约2公里，毗邻主干交通道路。海运、陆运交通非常便捷，地理区位优势明显。产业园区配套完善，规划功能性较强。大丰港区木材产业园临港而建，规划五大功能区木材物流区、海关监管区、木材加工区、人造板生产区和木制品生产区，着力打造中国东部沿海现代家居产业集聚区和中国高端造纸产业示范基地。园区企业经营活跃，产业聚集效能凸显。抵押土地平整，尚有较大开发利用价值，属于稀有资源。债务人企业配合度较好，厂区再利用率较高，升值运作空间潜力巨大。

6.图片详解

联系人：刘东扬 、韩霜

电话：0451-51008072  、0451-51008039

邮箱：liudongyang@cinda.com.cn  、hanshuang1@cinda.com.cn