绥芬河市宇恒经贸有限公司债权项目

绥芬河市宇恒经贸有限公司债权项目

1.项目基本情况

绥芬河市宇恒经贸有限公司项目是我公司2020年购入的锦州银行资产。截至2025年5月31日，该债权总额16,444.87万元，其中本金金额9,034.63万元，利息7,410.24万元。

2.债务人基本情况

绥芬河市宇恒经贸有限公司，统一社会信用代码：91231081083237993U；成立日期：2013-12-23；类型：有限责任公司；法定代表人：林宏宇；注册资本：6200万人民币；经营范围：木材加工、销售。货物进出口、技术进出口；通过边境小额贸易方式向毗邻国家和地区开展各类商品及技术的进出口业务（国家限制或禁止进出口的商品及技术除外）；对房地产、酒店项目进行投资；煤炭销售；住所：牡丹江市绥芬河市301国道北；登记机关：绥芬河市市场监督管理局，经营现状：停业。

3. 担保情况

该项目为抵押及保证担保。

（1）抵押物

抵押物1：哈尔滨市阿城区第一百货有限责任公司所有的商业房产及土地，位于哈尔滨市阿城区金都街解放大街38号。该商场总建筑面积14,212.58 平米，目前处于租赁状态。

抵押物2：同江市阳光房地产开发有限公司所有的4套住宅（面积417.2平方米）、4套商服（面积788.42平方米），位于同江市俄罗斯大街“荣达伟业”小区。

（2）保证人

哈尔滨市阿城区第一百货有限责任公司，目前维持经营；自然人林立新、李伟（林立新配偶）、林宏宇（林立新、李伟之子）。

4. 诉讼情况

该项目已判决，我公司取得胜诉。

5. 项目亮点

抵押物1阿城第一百货权属明晰，位于阿城区中心位置，地理位置优越，为阿城区较为繁华的商业地带人口密集，客流量大。当前整栋商业楼均出租，其中一层为生鲜超市、七星手机连锁，二层为小商品批发，三至七层为家具城。临街门市均可单独对外出租，客流量较大，且年租金保守可达350余万元，未来收益看好。

抵押物2权属明晰，小区建成年份2013年，主体结构完好，没有倾斜变形和裂缝情况，各类配套设施和设备使用正常，临近同江市第五小学，投资者接收后可直接对住宅、商服进行出售。

6. 图片详解

联系人：宋经理  电话：0451-51008085  邮箱：songqiyang@cinda.com.cn